【长租视点】北京今年拟供租赁住房用地约273公顷

「3月30日，北京市规自委公布了《2023年度拟供应租赁住房用地项目信息》，共93个项目、约273公顷拟于本年度供应。以目前项目信息列表来看，海淀供应量最大，有17个租赁住房项目，分布在海淀西北旺、四季青、苏家坨镇等区域，占比达到18.2%。昌平、顺义、房山三区也超过了10个，分别达到16、11和10个。」

景晖智库首席经济学家胡景晖点评：

(相关资料图)

一季度未结束，北京就率先公布全年拟供应租赁住房用地项目信息，并且还公布了项目位置图，这对稳定房屋租赁市场预期，进一步优化北京住房供应结构起到重要作用。

93个拟供租赁住房用地项目，充分考虑到了职住平衡和住更宜居的理念，超九成的用地项目都位于北京重要的产业聚集区和轨道交通沿线，比如供应量最大的海淀区，有17个租赁住房项目用地，分布在西北旺、四季青、苏家坨等区域，占比达到18.2%，项目建成后将大大缓解周边以互联网大厂为主的企业年轻人群的居住问题。

此外，这些项目用地将以集中建设为主，未来将向市场供应更多“物美价廉”的大型集中式租赁社区，这对优化北京住房供应结构，加大租赁房源供应，缓解租房热点区域的房租上涨压力，推动职住平衡，起到重要作用。

建议在大规模新建租赁住房项目的同时，尽快加大对城市核心区老旧存量物业项目的改建，盘活闲置资产的同时，可以向市场供应更多位置更好的住房租赁项目。与此同时，支持包括市场化和分散式在内的市场化长租房的发展，多渠道增加住房供给，助力租赁市场健康发展。

扩展阅读-资讯原文

租赁住宅用地选址将优先向现状和近期建设的轨道站点周边以及重点功能区周边等交通便利、市政及公共服务配套设施齐全的区域集中，可有效提升轮候家庭、新市民、青年人等群体生产、生活的便利条件，促进职住平衡，推进“住有所居”向“住更宜居”转变。

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