去年高价卖房的人，今年却后悔了？有业主哭诉：亏了上百万！

自从楼市进入调整周期开始，一讲到房子，几乎所有人的第一反应就是这几年实在太冷了。自从2021年有城市出台限跌令开始，全国房地产市场就陆陆续续进入了调整周期。而全国房价在进入2022年以后，也开始跟着慢慢降了下来。但即便如此，去年也确实有一批有先见之明、且名下有多套房产的业主踏准了抛货趋势，将房子卖在了最高位。也正因为此，这群人被市场冠名：最后一批在楼市受益的人。

照理来说，房价卖在了最高位，应该赚了不少钱，可令人没想到的是，这一批抛房的业主们却有不少人十分后悔，甚至有的人还哭诉着亏了上百万，这究竟是怎么回事？

从几个行内人士那儿了解到具体的情况，其实，导致去年高位卖房的业主们能产生如此大的心理波动，主要是因为以下几点原因：

(资料图片仅供参考)

第一，认为楼市的大行情又要来了

自从他们将房子卖了以后，现在回过头去看，确实差不多卖在了近两年以来市场价的最高点，但是自打他们将房子卖出以后，临近年底，金融16条就出台了，外加进入2023年以后，各地又开始放开了各种限制，不少地区已经出现了看房量飙升，甚至是量价齐涨。

就拿东莞来说吧！如今不仅全域取消限购，二手房指导价也基本取消，还可以外加带押过户；首套房首付降到20%，二套首付降到30%，甚至连热门的城区和松山湖区，都统统执行首付20%。简直是一招“梭哈”，将所好利好出尽。

目睹了各个地方不断的出台利好政策，很多去年高位卖房的人觉得，考虑去年底到今年利好政策不断，市场需求极大可能逐步提升，房价势必会迎来上涨，后悔自己卖的太早错过了这一波大好行情。

第二，盲目投资亏惨了

其实，在去年高位卖房的业主们当中，有很多拿到了巨额资金之后，一时之间没有经得住诱惑，跟风投资股票基金，甚至有的人听信朋友乱买期货，导致后来损失惨重，不少人甚至还因此降低了生活质量。

在此，子婳提醒各位准备抛售房子的业主们，如果找到有意向的买家，一定要切记卖房后莫要冲动消费，更要注意以下2点：

其一，不要盲目买房

虽说进入2023年以后，全国各地都出台了利好政策，但是房子作为商品仍然需要满足市场的供需关系，需求大，价格自然上涨，但是房子的最大的需求者就是“人”，很多地方人口大量流出，而且产业经济又比较单一，如果还幻想着通过投资这种地区的房子来实现赚钱，几乎不可能。

有些人以为，只要买在一线城市，将来就一定会有上升空间，奉劝以这种逻辑买房的人一定要三思。回顾过去几年，有不少城市即便地处一线，但是仍然是抛房量巨大，二手挂牌量飙升。所以，以是不是一线城市来判断投资机会，一定要三思而后行。

其二，不要盲目投资

众所周知，三年大疫不仅仅对大家的“口袋”进行了一次致命性考验，有余钱的人，“生命力”更强。对各行各业带来的冲击也不小。数百万企业相继破产倒闭，哪怕是一些上市企业，也没能幸免于难，不得不靠降薪或是裁员的方式来维持生存。

上市公司的经营效应都减弱，没有什么业绩利润了，这种情况下，如果还盲目投资公司股票，不仅赢面概率小，亏损的可能也极大。而如今，虽说全面放开管控，但是对经济的影响却不是转瞬就能拐头复苏的，得需要时间消化过去的“创伤”，这就意味着大家还得熬，这种情况下，市场本就低迷，莫要不自量力觉得稳赚，冲动投资，否则赔了夫人又折兵。

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